청약통장 3.1% 금리 인상! 지금 해지하면 손해일까? 유지 vs 갈아타기 수익 완전 비교

청약통장 3.1% 금리 인상! 지금 해지하면 손해일까? 유지 vs 갈아타기 수익 완전 비교

2026년 2월, 청약통장 금리 3.1% 인상 발표 이후 검색량이 폭발하고 있습니다.

연 100만 명 이상이 해지했다는 통계 속에서

“지금 해지해도 될까?”,

“고금리 적금으로 갈아타는 게 더 이득 아닐까?”

라는 고민이 커지고 있습니다.

 

이번 글에서는 단순 정보가 아니라 실제 수익 계산을 통해

청약통장 유지 vs 해지 후 갈아타기를 냉정하게 비교해보겠습니다. 🔍

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📌 청약통장 3.1% 인상, 무엇이 달라졌나?

주택청약종합저축 금리가 최대 연 3.1% 수준으로 조정되었습니다.

하지만 여기서 중요한 건 단순 금리 숫자가 아닙니다.

• ✔️ 청약 가점 유지 여부
• ✔️ 납입 인정액 25만원 상향
• ✔️ 향후 분양 시장 경쟁력
• ✔️ 시중은행 4~5% 특판 적금 존재

즉, 금리만 보고 판단하면 절반만 보는 것입니다.

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💰 청약통장 유지 시 실제 수익 계산

월 납입액	금리	1년 이자	5년 예상 수익
25만원	3.1%	약 48,375원	약 250만원 이상

 

※ 단리 기준 단순 계산

수익 자체는 고금리 특판보다 낮아 보일 수 있습니다.

하지만 청약통장은 단순 이자 상품이 아닙니다. 가점과 당첨 기회라는 ‘보이지 않는 가치’가 존재합니다.

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🏦 시중은행 4.5% 적금과 비교하면?

구분	청약통장	고금리 적금
금리	3.1%	4~5%
청약 가점	유지	없음
유동성	낮음	보통
대출 연계	가능성 있음	없음

 

단순 이자 차이는 연 1~2%p입니다.

하지만 청약 가점을 잃는 순간, 수천만 원 가치의 기회비용가 발생할 수 있습니다.

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📊 이런 사람은 해지 고려 가능

다음 조건에 해당한다면 갈아타기를 고민해볼 수 있습니다.

• ✔️ 향후 5년 내 청약 계획 없음
• ✔️ 무주택 유지 계획 없음
• ✔️ 단기 자금 수익 극대화 목적
• ✔️ 이미 가점 경쟁력 낮음

특히 고금리 저축은행 특판 5% 이상을 단기 활용한다면 단기 수익은 더 높을 수 있습니다.

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🚨 이런 사람은 절대 해지하면 안 된다

• ❌ 20~40대 무주택자
• ❌ 수도권 청약 계획 보유
• ❌ 납입 횟수 5년 이상 유지 중
• ❌ 신혼·생애최초 특별공급 대상 가능성 있음

청약 가점은 복구되지 않습니다. 해지 후 재가입하면 납입 기간 초기화됩니다.

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📈 납입 인정액 25만원 상향 전략

이번 개편에서 핵심은 월 인정액이 25만원으로 확대된 점입니다.

이는 단순 이자 문제가 아니라 가점 전략의 변화입니다.

기존 10만원 납입자라면 이제는 전략 수정이 필요합니다.

인정액을 최대치로 유지하면 향후 경쟁에서 우위 확보가 가능합니다.

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💡 결론: 지금 해지하면 손해일까?

결론은 단순합니다.

단기 수익만 보면 갈아타기가 유리할 수 있습니다.
중장기 자산 전략과 청약 기회를 고려하면 유지가 유리한 경우가 많습니다.

 

3.1%는 단순 금리 숫자가 아닙니다.

현재 부동산 시장 조정기 속에서 현금성 자산 + 청약 기회 보존이라는 의미를 갖습니다.

 

지금 필요한 건 감정적 해지가 아니라, 수익 계산 + 기회비용 비교입니다. 📊

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금리 1% 차이에 흔들리기보다, 향후 10년 자산 전략 속에서 판단하는 것이 가장 현명한 선택입니다. 🔥