전세대출 2억 금리 1% 낮추면 이자 얼마나 줄어들까? 실제 월 부담 계산 (2026 최신)

전세대출 2억 금리 1% 낮추면 이자 얼마나 줄어들까? 실제 월 부담 계산 (2026 최신)

전세자금대출 2억 원을 사용 중이라면, 금리 1% 차이가 얼마나 날까요? 🏠

“1%면 별 차이 없겠지”라고 생각하기 쉽지만, 실제 계산해보면 체감이 완전히 달라집니다.

 

이번 글에서는 전세대출 2억, 금리 4% vs 5% 기준으로 실제 월 이자 차이를 계산해보겠습니다.

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📌 기본 가정 조건

항목	조건
대출금	2억원
상환방식	만기일시상환 (전세대출 일반형)
비교 금리	연 4% vs 연 5%

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💰 금리 4%일 때 이자

구분	금액
연 이자	800만원
월 이자	약 66만7천원

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💸 금리 5%일 때 이자

구분	금액
연 이자	1,000만원
월 이자	약 83만3천원

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📊 1% 차이의 실제 결과

• ✔ 월 차이: 약 16만6천원
• ✔ 연 차이: 200만원
• ✔ 2년 계약 기준 차이: 400만원

전세 계약 한 번에 400만원 차이가 발생합니다. 💰

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🏦 전세대출 갈아타기 하면 절약 가능?

최근 인터넷은행·정책금융 상품으로 갈아타기 수요가 늘고 있습니다.

구분	금리 범위	특징
시중은행	4.5%~5.5%	안정적
인터넷은행	4%~4.8%	금리 경쟁력
버팀목	2~3%대	소득 조건 있음

조건이 맞는다면 버팀목 전세대출이 가장 유리합니다.

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📌 DSR에도 영향 있을까?

전세대출은 대부분 이자만 납부하기 때문에 DSR 영향은 제한적입니다.

하지만 월 이자 16만원 차이는 신용대출 추가 시 한도에 영향을 줄 수 있습니다.

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⚠️ 갈아타기 전 체크해야 할 것

• ✔ 중도상환수수료
• ✔ 보증료 차이
• ✔ 보증기관 변경 여부
• ✔ 신용점수 영향

중도상환수수료가 1%라면 2억 기준 200만원이 발생할 수 있습니다.

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💡 금리 0.5%만 낮춰도?

• ✔ 연 절감액: 100만원
• ✔ 2년 기준 절감액: 200만원

0.5% 차이도 절대 작지 않습니다.

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📈 금리 인하 시기 노려야 할까?

금리 인하 기대가 있더라도 확정되지 않았다면 현재 금리 비교가 우선입니다.

특히 전세 만기 연장 시 자동 금리 인상이 적용될 수 있습니다.

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🔎 결론: 1% 차이는 계약 한 번에 400만원

전세대출 2억 기준:

4% → 월 66만원
5% → 월 83만원

👉 월 16만원 차이
👉 2년 계약 시 약 400만원 차이

 

전세대출은 단기라고 생각하기 쉽지만, 금리 1% 차이가 체감에 큰 영향을 줍니다.

반드시 은행별 금리를 비교한 뒤 결정하세요. 🔥

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대출은 승인보다 “이자 총액”이 중요합니다.

금리 0.1%까지 비교하는 습관이 수백만원을 절약합니다. 💰